Fradeling av eiendomNår du skal lage en ny eiendom, må du først kontakte kommunen. Kommunen sørger for oppmåling av tomten, og gir den et eget gårds- og bruksnummer i matrikkelen, før det sendes melding til tinglysing.Slik søker du Her er søknadskjemaet du skal bruke hvis du søker om fradeling av eiendom: Søk om deling eller endring av eiendom Dokumentasjon til søknad Når du skal sende en søknad om opprettelse (deling) av eiendom er det viktig at vi får all den informasjonen vi trenger for å behandle søknaden din.Dokumentasjon som må være med søknadenNabovarsel SituasjonskartRekvisisjon av oppmålingsforretning Annen dokumentasjon som kan være relevant til søknadneSøknad om dispensasjon. Avkjøringsplan Erklæring eller avtaler om veirett, ledninger og nødvendig vedlikehold som går over andre eiendommer Eventuelle erklæringer om at gjenværende eiendom (den opprinnelige eiendommen) gir fradelt (ny) eiendom rett til veg, vann- og avløpsledninger og eventuelt vedlikehold må også vedlegges.Søknadsskjemaer og beskrivelse av dokumentasjon Når må jeg søke om dispensasjon? Hvis søknaden ikke oppfyller plan- og bygningslovens bestemmelser, eller er i strid med gjeldende plangrunnlag, er deletillatelse betinget av dispensasjon.Se plan- og bygningsloven §§ 19-1 og 19-2.Sjekk planer og bestemmelser for din eiendom Før du bygger, river eller endrer må du sjekke hvilke planer og bestemmelser som gjelder for eiendommen din. Planer og bestemmelser er avgjørende for hva du kan gjøre av endringer og hva du kan bruke bygget på eiendommen din til. Finn hvilken plan som gjelder for din eiendomDu må også søke om dispensasjon dersom omsøkte delelinje(r) ikke er i samsvar med gjeldende reguleringsplan. Du må begrunne dispensasjonssøknaden skriftlig. Det er søkers ansvar å fremlegge grunner for dispensasjon. Hvordan får jeg situasjonskart? Skriv ut situasjonskart via vår kartportal og tegn inn nye eiendomsgrenser. Situasjonsplanen skal vise eksisterende grenser og ønsket delelinje (nye eiendomsgrenser). Dersom tomten din er vanskelig å bygge på (f. eks. kupert/skrått terreng), bør du også legge ved et kart som viser forslag til fremtidig husplassering. Legg også ved et terrengsnitt. Kartet skal vise plassering av kjøreatkomst og nødvendig areal til parkering og uterom.Rekvisisjon av oppmålingsforretningFor å få tinglyst og registrert eiendommen i matrikkelen (eiendoms registrert) må det rekvireres oppmålingsforretning. Oppmålingsforretning vil bli holdt etter at fradelingen er vedtatt.Fyll ut skjema: Rekvisisjon av oppmålingsforretning for søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven.Utsatt oppmålingsforretning må begrunnes med egen søknad. Når må jeg ha en avkjøringsplan? Hvis fradeling krever opparbeidelse av ny avkjørsel eller utvidet bruk av eksisterende avkjørsel fra fylkesveg eller riksveg.Søk om ny eller endring av avkjørsel For mer informasjon om avkjøring fra offentlig veg. Nyttig tips! Søk gjerne om endring eller ny avkjøring før søknaden om fradeling leveres. Vi kan ikke godkjenne din søknad om fradeling før søknaden din om avkjøring er behandlet og godkjent. Søknad om utslippstillatelseHvis man ønsker å dele fra en tomt til boligformål er det krav om at man må ha en godkjent utslippstillatelse for avløpsvann før man får dele fra og før man får bygge (hvis tomten allerede er delt fra).Søknad om utslippstillatelse må søkes av et foretak med nødvendig kompetanse. Privatpersoner kan ikke søke. Hvor sendes søknaden? Sikker digital sending: Send innE-post: postmottak@os.kommune.noPostadresse: Os kommune Rytrøa 14, 2550 Os i ØsterdalenSkal du fradele en landbrukseiendom? Ved fradeling av landbrukseiendommer må det gis samtykke etter jordlova §12. I slike tilfeller må konsesjon eller egenerklæring om konsesjonsfrihet følge søknaden. Les mer om konsesjon og landbrukseiendom.Hva koster det? Gebyrregulativ for Os kommuneKontaktinformasjon Laster... Noe gikk galt. Vennligst prøv igjen senere. Sist endret 06.07.2026 13:12